- Правый берег
- т.044 485-00-00 - Оболонский просп., 7, Киев, 04205
- Левый берег
- т.044 548-51-51 - Александра Сабурова, 5, Киев, 02222
Современный рынок недвижимости напрямую зависит от благосостояния населения. Можно перечислить несколько факторов, которые влияют на рынок готового жилья: - демографический рост населения; - приток инвестиций; - увеличение рабочих мест. Это основные социальные факторы, напрямую влияющие на рынок недвижимости. По городу Киеву большинство перечисленных факторов имеют пусть небольшой, но стабильный рост. Поэтому купить квартиру в Киеве – это всегда актуальный вопрос. По аналитическим данным на март 2017 года, самый большой процент покупателей приходится на квартиры небольшой площади, как на вторичном, так и на первичном рынке. С начала года цены на все квартиры снизились примерно на 9%. При этом покупательский спрос не снижается. Большинство покупателей стараются подбирать жильё небольшой площади, поэтому самыми популярными как всегда остаются квартиры эконом класса – 1 или 2‐комнатные. С развитием жилого фонда в районе Оболонь, появилось большое количество новостроек. Покупателей устраивает быстрое развитие инфраструктур и транспортных развязок. В этом сегменте жилья наблюдается тенденция роста покупателей, предпочитающих более дорогую отделку квартир. Средняя цена на 1-комнатную квартиру в новых домах Оболони, колеблется в пределах от 50 тыс. долларов до 70 тыс. долларов, на 2‐комнатную квартиру 85-88 тыс. долларов, в зависимости от стадии готовности. Цена квартиры на Оболони зависит от: - близость основных инфраструктурных развязок (метро, транспорт, торговые центры); - уникальная развитость района расположения. Жильё старого жилого фонда Многие клиенты хотят сэкономить, поэтому популярность квартир старого фонда никогда не упадёт. Существенным преимуществом в этом сегменте квартир остаётся возможность поторговаться. Статистика свидетельствует, что большинство клиентов продающих свои квартиры готовы скинуть до 10% от запрашиваемой стоимости. Цена квартиры на вторичном рынке напрямую зависит от нескольких факторов:
- расположения жилого дома; - проекта дома; - этаж, где находится квартира; - площадь и число комнат; - технического состояния. Исходя из перечисленных факторов, стоимость 1 комнатной квартиры старого фонда на Оболони, колеблется в пределах 30-45 тыс. долларов. А стоимость 2‐комнатной – в пределах около 45-57 тыс. долларов. Рынок предложений по продаже квартир на Оболони, способен удовлетворить спрос на любое жильё. |